Pojištění nemovitosti či stavby

Možná právě vy patříte mezi lidi, kteří momentálně přemýšlí nad tím, zda si pojistit dům, byt anebo pronajatou nemovitost, a zda se vám tyto peníze, které do tohoto pojištění vložíte, nakonec vyplatí. Odpověď je přitom tak jednoduchá. Samotné pojištění nepředstavuje žádnou šílenou sumu a navíc vám dodá jisté záruky, že neskončíte v krajním případě na ulici. Pro velkou část lidské populace by nejspíše představoval problém, kdyby se někdy dostali do situace, že jim bydlení zničí požár či povodně, a to hlavně tehdy, když by byli nuceni si vše hradit ze své vlastní kapsy. Pojištění stavby představuje vůbec to nejzákladnější dobrovolné pojištění, které by si každý majitel měl pořídit.

Cena takové pojistky závisí na celé řadě nejrůznějších faktorů. Mezi ten nejdůležitější se řadí reálná hodnota, to je částka, na jakou je člověk vlastně pojištěný. Nedá se tedy stanovit tak jednoduše, jak by se třeba mohlo stát. Průměrná cena pojištění pro domácnost se pohybuje v rozsahu mezi patnácti sty až dvěma tisíci korunami za rok. Průměrné pojištění nemovitosti je pak dva a půl až čtyři tisíce korun za daný rok. Okolo patnácti set vychází i pojistka proti živelným katastrofám, a to včetně povodní a nebezpečí krádeže. Takové pojištění rodinného domu, který má hodnotu stanovenou na tři miliony korun, by vás přišlo přibližně na tři tisíce korun ročně.

Otázka tedy zní: proti jakým rizikům by se člověk měl rozhodně pojistit? Nezbytné je, abyste zvážili všechna rizika, jež vás mohou opravdu v daném místě pojištění ohrozit. Pokud tedy váš domek stojí někde na kopci, daleko od nejbližší vodní plochy, pak je úplně zbytečné nechat se pojistit proti možné povodni. V tomhle případě by to byly akorát peníze vyhozené oknem. Velice důležité je i dobře rozlišit některé zásadní pojmy, a sice již zmíněnou povodeň a záplavu. Nejde o jednu a tu samou záležitost. Jako povodeň je označeno vylití vodního toku či vodní plochy z jejich obvyklých břehů. Co se týče povodní, hrozí riziko především v blízkém okolí vodních ploch a toků, rovněž jako v níže položených oblastech. Záplava pak představuje příliv většího množství vody, který ovšem nesouvisí se zvýšením již existující hladiny vodních ploch anebo toků. Záplava se tedy netýká blízkosti vodního toku, může se klidně vyskytnout i ve vyšších polohách.

Na pojištění nelze jakkoliv šetřit, bohužel v posledních letech tak lidé činí. Pojišťují se na daleko nižší částku, než jaká je opravdová hodnota nemovitosti. Tomuhle se říká podpojištění. V této situaci se jedná jedině o pojištění poměrné části nemovitosti a zákazník poté, pokud dojde k pojistné události, obdrží náhradu škody v určeném poměru. Na pojištění vaší domácnosti byste rozhodně neměli šetřit, nešťastná událost totiž značí celkem vážný problém a riziko. Nedoporučuje se proto podhodnocovat pojistné částky domácnosti a stavby. Měla by přibližně odpovídat její opravdové hodnotě.

Cena nemovitostí se přirozeně postupem let nejrůzněji vyvíjí, z toho důvodu čas od času posílá pojišťovna svým klientům tzv. valorizační dopis. Ten znamená přibližnou reakci na vývoj cen nemovitostí. Aby tedy nedošlo k takovému podpojištění, musí klient v takových situacích s navýšením pojistné smlouvy souhlasit. Pakliže to neudělá, riskuje, že bude jeho nemovitost podpojištěna. Když klientovi nevzniknou žádné škody, navýšení pojistné sumy se většinou vyrovnává bonusem za předchozí období. Částka za takové pojištění může pak klidně zůstat ve stejné výši.

Jestliže bydlíte v bytě, je pro vás ideální pojištění všech majitelů bytových jednotek jako celek. Ovšem i za předpokladu, že si pojistíte pouze poměrnou část nemovitosti, kterou vlastníte, a to pochopitelně i bytové jednotky v panelovém domě, vám většina pojišťoven vyhoví a pojistí vás. V praxi to znamená, že se pojistí určitá bytová jednotka a k tomu poměrná část společných prostor. Pro pojistné plnění je ale daleko snadnější, když se dohodnou všechny bytové jednotky a pojistí si bytový dům jako jeden celek. Samozřejmě si lze pojistit i domácnosti v pronajatém bytě. Jenom byste měli vědět, že takové pojištění se vztahuje jedině na předměty, které osobně vlastníte.

Více např. na Bussinescenter.